Calculadoras y herramientas de hipotecas
Calculadoras y listas gratis para compradores y dueños de casa en EE. UU. Cada herramienta muestra su fórmula y supuestos, funciona en tu navegador y no envía nada a ningún lado.
24 herramientas
Tasas hipotecarias promedio de esta semana
Semana del 15 de octubre de 2026
- Fija a 30 años
- 7.4%subió: +0.45 pts vs. 17 de septiembre de 2026
- Fija a 15 años
- 6.71%subió: +0.45 pts vs. 17 de septiembre de 2026
Fuente: Encuesta Primaria del Mercado Hipotecario de Freddie Mac (Primary Mortgage Market Survey). Promedios nacionales de préstamos convencionales con buen crédito y alrededor de 20% de pago inicial. No es una oferta; tu tasa será diferente.
- Calculadora de hipoteca: tu pago mensual completoCalcula tu pago mensual completo de la casa, no solo la parte del préstamo. Ingresa un precio, un enganche y una tasa para ver capital, intereses, impuestos, seguro, PMI y cuotas de la HOA en un solo número.
- Cuánta casa puedo pagar: calculadora según tus ingresos y deudasEncuentra el precio de casa más alto que tus ingresos y tus deudas pueden sostener. La calculadora aplica dos límites de deuda a ingresos y te dice cuál es el que te frena.
- Calculadora de deuda a ingresos (DTI) para hipotecasMira tu relación de deuda a ingresos front-end y back-end como la vería un prestamista hipotecario. Ingresa tus ingresos, el pago de la casa y tus otras deudas.
- ¿Cuánto tengo que ganar para comprar una casa? Calculadora de ingresosEmpieza con la casa que quieres y mira el ingreso que necesita. La calculadora arma el pago mensual completo y luego aplica dos límites de deuda a ingresos para encontrar el salario que necesitas.
- Calculadora de ahorro para el engancheMira cuánto tiempo te tomará ahorrar tu enganche. Ingresa un precio de casa, un porcentaje meta y lo que puedes ahorrar cada mes para obtener una cantidad meta y un mes objetivo.
- Calculadora de PMI: cuándo puedes quitar el seguro hipotecarioDescubre el mes en que el saldo de tu préstamo convencional llega al 80% y al 78% del valor original de tu casa: las dos fechas que deciden cuándo puede terminar el PMI.
- Calculadora de MIP de FHA: seguro hipotecario inicial y mensualEstima el seguro hipotecario de un préstamo FHA: la prima inicial que se suma a tu préstamo, la tasa anual, el costo mensual del primer año y cuánto tiempo lo vas a pagar.
- Calculadora FHA vs convencional: ¿cuál préstamo te cuesta menos?Compara un préstamo FHA y uno convencional lado a lado: pago mensual, seguro hipotecario y el costo total durante los años que piensas tener el préstamo.
- Calculadora del cargo de financiamiento VA (funding fee)Calcula el cargo de financiamiento único (funding fee) de tu préstamo VA con la tabla actual de Asuntos de Veteranos, según tu enganche, si ya usaste el beneficio y si estás exento.
- Verificador del límite de préstamo conforme 2026Revisa si el préstamo que piensas pedir cabe en el límite de préstamo conforme 2026 para tu propiedad, o si sería un préstamo de saldo alto o jumbo.
- Calculadora de puntos hipotecarios: ¿vale la pena comprar puntos?Descubre si pagar puntos de descuento por una tasa más baja te conviene: cuánto cuestan, cuánto ahorras cada mes y cuánto tardas en recuperar lo que pagaste.
- Calculadora de costos de cierreCalcula lo que pagarás al cierre además de tu enganche, línea por línea. Cambia cualquier cargo para que coincida con tu zona o con tu Loan Estimate.
- Calculadora de refinanciamiento: punto de equilibrioDescubre en cuántos meses un refinanciamiento se paga solo, y si sales ganando en los años que piensas quedarte con el préstamo.
- Cash out refinance o HELOC: calculadora para compararCompara el costo mensual de sacar efectivo con una hipoteca nueva y más grande frente a quedarte con tu hipoteca actual y agregar una línea de crédito con garantía hipotecaria.
- Calculadora de equity de viviendaDescubre qué parte de tu casa ya es tuya y cuánto podría prestarte un prestamista sobre ella.
- Tabla de amortización de hipoteca: año por añoMira cómo se divide cada año de pagos hipotecarios entre intereses y capital, qué tan rápido baja tu saldo y cuándo terminas de pagar el préstamo.
- Calculadora de pagos extra a la hipotecaMira cuántos intereses ahorras y qué tan pronto terminas de pagar tu casa cuando abonas capital extra cada mes o haces un pago único.
- Hipoteca a 15 o 30 años: calculadora para compararCompara el pago mensual y el interés total de una hipoteca de tasa fija a 15 años y otra a 30 años por el mismo monto.
- ¿Tasa fija o ajustable? Calculadora del salto de pagoCompara una hipoteca de tasa ajustable con un préstamo de tasa fija: el ahorro mientras la tasa del ARM está fija y el salto del pago si se ajusta hacia arriba.
- ¿Rentar o comprar casa? Calculadora del costo totalCompara rentar y comprar durante los años que piensas quedarte. La calculadora pone la renta frente al costo neto real de ser dueño, incluido lo que recuperas cuando vendes.
Planificadores, listas y consultas rápidas
- Calendario de cierre de hipoteca: tus fechas claveElige tu fecha de cierre para ver las fechas clave alrededor de ella: cuándo fijar tu tasa, el último día para recibir tu Divulgación de cierre, tu recorrido final y tu primer pago.
- Pasos para comprar una casa: lista de 14 pasosSigue cada paso de la compra de tu casa, desde fijar el presupuesto hasta recibir las llaves. Marca cada paso a medida que avanzas; tu progreso se guarda en este navegador.
- Glosario de términos hipotecarios en españolBusca las palabras hipotecarias que ves en los Loan Estimates, las cartas de preaprobación y los documentos de cierre. Busca en la lista para encontrar definiciones sencillas.
- Cuestionario: ¿qué tipo de hipoteca me conviene?Responde cinco preguntas rápidas sobre servicio militar, ubicación, crédito, enganche e ingresos para ver sobre qué programas de préstamo vale la pena preguntarle a un prestamista.
Sobre estas herramientas
¿Estas calculadoras de hipoteca son gratis?
Sí. Todas las herramientas son gratis, no necesitas registrarte y funcionan en tu navegador. Nada de lo que escribes se guarda ni se nos envía a nosotros ni a nadie más.
¿Qué tan precisos son los resultados?
Los cálculos son exactos para los datos que ingresas, y cada fórmula está probada. Pero el resultado depende de esos datos: los impuestos, el seguro, el seguro hipotecario y los cargos cambian según el estado, el condado, el prestamista y tu crédito, así que toma cada resultado como un estimado.
¿Con qué tasa de interés empiezan las calculadoras?
Los campos de tasa empiezan con el promedio nacional semanal más reciente de Freddie Mac para ese tipo de préstamo, con su fecha. Cámbiala por la tasa de tu propio Estimado de Préstamo (Loan Estimate) para una respuesta más cercana.
¿Puedo compartir un resultado?
Sí. Usa Copiar enlace a este resultado. El enlace guarda tus números en la dirección, así que quien lo abra verá el mismo cálculo.
¿Las herramientas funcionan en el celular?
Sí. Todas funcionan en pantallas de hasta 320 píxeles de ancho, con botones grandes fáciles de tocar, y se pueden usar con teclado o lector de pantalla.
¿Ustedes son prestamistas?
No. Mortgage Advice Daily es un sitio educativo independiente. No damos préstamos, no recopilamos datos de clientes potenciales ni cobramos comisiones por referidos.